Однако в соответствии с местной практикой продаж в Гюмюльдюре стороны могут договориться между собой о том, что весь процент (4%) будет оплачен покупателем. Это распространенная практика в переговорных процессах в регионе.

Новая эра и увеличение налоговой базы в оценке недвижимости

Наиболее заметное изменение в 2026 году — это обновление системы "Справедливая рыночная стоимость">, используемой в качестве основы для налогообложения. В соответствии с новым положением, налоговая стоимость недвижимости в Гюмюльдюре была увеличена примерно в 3 раза по сравнению с показателями 2025 года. Это означает, что даже если ставки сбора за регистрацию земли останутся неизменными, общая сумма подлежащего уплате налога значительно увеличилась по сравнению с предыдущими годами. Указание стоимости ниже текущей рыночной стоимости, полученной от муниципалитета Мендереса, приведет к штрафу за уклонение от уплаты налогов. и может привести к высоким процентным платежам.

Прочие расходы, понесенные при оформлении права собственности

При приобретении недвижимости в Гюмюльдюре, помимо 4% комиссии, следует добавить в бюджет следующие дополнительные расходы:

• data-index-in-node="0">Плата за обслуживание оборотного фонда: В 2026 году эта сумма варьируется примерно от 6500 TL до 8200 TL в зависимости от региона коэффициенты.

data-path-to-node="13,1,0">Отчет об оценке (экспертизе): В связи с интересом иностранных инвесторов к Гюмюльдюру, в частности, сохраняется требование о наличии лицензированного отчета об оценке для продаж иностранцам.

• Стоимость услуг консультанта по недвижимости: 2% + НДС от продажной цены оплачивается покупателем,2% + НДС от продавца, в общей сложности 4% + НДС.